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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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高股息ETF夯到爆炸！專家喊「不要只看配息」還要注意1關鍵
自台灣第一檔ETF台灣卓越五十基金（0050）掛牌以來，已經邁入第20個年頭，截至5月底止，國內ETF掛牌檔數237檔，不僅呈現百花齊放的榮景，並且，總管理資產規模達到2.92兆元，這個數字，也超越所有境內「非ETF」基金的2.68兆元。「在全世界都能看到資金流入ETF商品的現象，但台灣速度算是更快。」對於ETF大受理財族青睞，國泰投信總經理張雍川首先解釋，ETF的高透明度、低成本與交易方便等優勢，已讓ETF在全世界都受到機構與零售客戶的認同。但從全球來看，被動式基金占比約一○％到十五％，而台灣主動式與被動式基金的規模比重更已來到幾乎各半，這部分，與業者的全力推動有著必然關聯。他觀察，近年來投信業者積極發行對應各種市場、各種資產類別、各種主題的ETF，以滿足投資人資產配置的需求，並且投入許多心力在教育投資人，都讓台灣投資人對ETF的接受速度比國外更快。「ETF市況熱絡，其實對投資人或業者及資本市場來說，都是三贏。」張雍川說。債券ETF》殖利率走高吸引力大增而金融環境的變化，也是促成各種商品推陳出新的關鍵之一。例如去年以來受到市場關注的債券型ETF，張雍川解釋，以前債券殖利率2％，大家都覺得沒有吸引力，但隨著美國聯準會升息，現在就算是並未標榜高配息的「投資等級債券」，殖利率也都能來到5到6％，對投資人來說，這是一個長期配置固定收益不錯的工具。他透露，以往購買債券型ETF的大約98％都是機構法人、特別是以壽險為主，但經過美國暴力升息後，零售客戶開始積極參與，各家業者也抓準時機發行許多相關商品，目前零售客戶占比已來到12％左右。對於此類商品的看法，張雍川分析，市場認為聯準會升息接近尾聲，甚至明年有機會降息，因此不少投資人購買長天期美國公債ETF，因存續期較長，據推算，當聯準會降息，利率每降1％，債券價格會上漲17.5％。此外，美國長天期公債殖利率約4％，也相對具有吸引力。文章來源：閱讀全文賴清德：已在牛棚做好熱身 未來會以中華民國台灣 團結台灣社會
民進黨今召開全代會，身兼黨主席民進黨總統參選人賴清德致詞時提到三個感謝指出，一定要莫忘「民意絕對高於黨意」；全黨同志支持他代表本黨參選下一任的總統，「這是我生平無上的光榮」；未來將在蔡總統打下的基礎上，既傳承又創新；「台灣不是中華人民共和國的一部分，未來我會持續以『中華民國台灣』團結台灣社會」，「現在，我已經在牛棚做好熱身，也已經站上投手丘，準備投球，給我一點鼓勵，每一個投球勢必也是一次拚搏，我會穩穩的投出每一個球，確保球賽的勝利」。以下賴清德致詞全文蔡英文總統、行政院陳建仁院長、立法院游錫堃院長、蘇貞昌前主席、姚嘉文前主席、許信良前主席、卓榮泰前主席、張俊雄前院長、創黨十八人小組，中評會賴瑞隆主席，許立明秘書長、執政縣市首長，各位優秀的「民主大聯盟」立委候選人，與會貴賓、全體黨代表同志，大家午安、大家好！非常感謝大家出席今天民主進步黨第二十屆第二次全國黨代表大會，在關鍵時刻，大家團結一致，相挺台灣！明年總統及立法委員的大選，不僅攸關台灣未來的前途、民主的延續，也勢必會左右印太的和平穩定，因此今年黨代表大會，特別回民進黨創黨的所在圓山飯店來舉辦！我將在這個深具歷史意義的民主場域，率領「民主大聯盟」跨黨派、跨世代、跨領域優秀的立委候選人一起誓師，一方面感念創黨前輩在專制獨裁黑暗的年代，爭取民主的勇氣；一方面也展現我們這一代人，面對外來的威脅，我們將秉持民進黨創黨精神，團結一致，守護台灣主權，也維護民進黨的民主價值，展現我們的決心。過去成功，現在也絕對不能夠失敗。民進黨是台灣這塊土地上土生土長的政黨，為台灣的生存發展，也為台灣人民福祉而存在，在不同的民主階段，使命都不同，但不變的初衷是，我們始終永遠站在民主自由這一邊，始終站在多元價值、社會公義這一邊，也始終站在台灣人民這一邊。然而，我們也要深刻體認，民主就是人民當家作主，人民有權力表達對執政的期待，表達對執政的不滿，這是我們創黨的信仰，也是我們傳承的理念。因此，我們必須正面看待任何對政府的批評，我們也必須透過各種批評，去檢視我們的執政是否貼近民意。而且不管是支持者或是反對者，都是國家的主人，我們都應該列為我們凝聚的對象。今天在凱道上，有一個集會，這是民主的常態，我們必須傾聽他們的聲音，不以人廢言，也不因為他們人數的多寡，我們聽到建設性的批評，我們必須採納，並且作為未來改變的動力。如果批評與實際有落差，我們也要清楚說明、好好溝通，交給國家主人來做決定。我一直深信，唯有更開放的民主治理，才有可能成就更壯大的民主共同體，以及一個更偉大的國家。今天是我第一次主持全代會，我內心有三個滿滿的感謝：第一：我要感謝全黨同志，在過去一段時間，面對一連串的事情，大家以團結的意志支持改革，我們沒有要求大局為重，因為最重要的大局是人民的利益、社會的進步，還有國家的未來；我們也沒有因為選舉，而迴避任何的議題，反而果決改革，不管是學倫、黑金、性平等問題，我們都改革黨內的規定，健全黨內的機制之外，我們也推動修法，將改革的效益推廣到整個社會，這個就是民進黨在台灣的使命，也是我們應該要執行的事情。我們一定要莫忘「民意絕對高於黨意」，這是創黨前輩的指引、也是民主的核心價值，更是民進黨對台灣社會永遠不變的承諾。第二：我要衷心感謝台灣人民的託付，讓民進黨重返執政，給予我們改變台灣的機會，2016年以來身為執政的一員，我深刻感受到蔡英文總統率領的團隊，都在跟時間賽跑，從剛剛陳建仁院長的致詞中，我們也清楚的看得出來，我們的確面對許多挑戰，我們也克服了許多困難，也累積了許許多多成果，我們沒有辜負人民的託付，各位黨內的同志，敬請大家用最熱烈的掌聲，來感謝蔡總統、陳建仁院長、蘇貞昌院長、林全院長與行政團隊的努力！第三：我要再次感謝全黨同志，支持我代表本黨參選下一任的總統，這是我生平無上的光榮，我也深知我責任之重大，我一定竭盡所能完成使命，不辜負大家的期待，在未來，也將在蔡總統打下的基礎上，用人唯才，秉持民進黨「清廉、勤政、愛鄉土」的精神，既傳承又創新，開創台灣新的未來。近年來，除了國內各項社會問題持續產生衝擊之外，國際情勢變化也非常大，包括民主與極權陣營對立越趨於明顯、全球產業產業鏈的重組，板塊變化的非常劇烈，另外，淨零轉型及數位轉型來得又快又急。在這種狀況下，台灣面臨的挑戰越來越多，但我深深相信，只要我們團結一致，善用台灣自身優勢，我們絕對有能力把危機化為轉機！因此，我在此承諾，我將把民主大聯盟的精神推廣到社會，我會在各領域尋找優秀的人才，來推動「國家希望工程」，將台灣打造為「民主和平的台灣」、「創新繁榮的台灣」、以及「公義永續的台灣」，讓台灣成為世界上令人驕傲的民主故事！首先，民主和平的台灣：台灣不是中華人民共和國的一部分，未來我會持續以「中華民國台灣」團結台灣社會，面對區域霸權擴張，我們將持續以「四個堅持」，捍衛民主憲政體制、維持現狀；並透過「四大支柱」，向世界展現台灣追求民主、追求和平的決心。我們會積極增進國防的能力，提升國家安全；我們也會擴大產業鏈的重要性，推動多元貿易，來提升我們經濟的安全；我們更要與理念相近國家，加強更緊密的夥伴關係，發揮威懾的作用；我們也將在對等、尊嚴的原則下，只要對兩岸人民的福祉有幫助，我們都願意與中國進行交流和合作，促進兩岸的和平發展。第二，創新繁榮的台灣：面對智慧化時代的來臨，我們將推動以創新驅動成長的經濟願景，運用國家的力量，全面推廣數位轉型，投資下世代科技創新，促進台灣經濟升級，並且在邁向2050淨零轉型過程中，能夠帶動「綠色成長」的新動能。其次，我們要延伸台灣資通訊及半導體產業優勢，支持更多隱形冠軍成為「護國群山」，強化台灣在全球產業供應鏈的地位，同時，也要推動地方創生、支持在地產業，發展社會企業，落實「包容性成長」，讓人人共享經濟果實。第三，公義永續的台灣我出身貧困家庭，深深體會，國家的希望，來自於人人有希望，沒有一個人該被放棄！一個越公平的社會，越有助於社會的發展，因此，我將投資未來的世代，要讓0歲到22歲，都有足夠的社會支持，讓不同社經家庭背景的孩子，都能擁有追求夢想的機會！就在最近，在這樣的理念下，感謝蔡英文總統的支持，感謝陳建仁院長的支持，我與執政團隊一起努力，提出了「縮小公私立大專學雜費差距」，以及「挺青年居住三政策」。未來，我更要擴大政府的社會投資，進一步推動「0到6歲國家一起養2.0」、「長照服務3.0」，強化社會支持，並確保「勞動權益、性別權益，族群權益、健康權益」都能獲得充分保障，落實多元平權的價值，以及堅定打擊黑、金、槍、毒、詐，以建立和諧安定的公義社會。「國家希望工程」是我們的願景和理想，也是我們為下一個階段共同擘劃的治國藍圖。接下來，我也將透過各種形式，逐一公布所有政策主張。各位國人朋友，各位黨內同志，台灣又再一次來到民主和專制的十字路口，我們都共同經歷過專制的痛苦，也享受到民主的幸福，我們千萬不能因為集權主義的擴張，加大文攻武嚇的力量，我們被屈服走回頭路，我們要勇敢「往前看，繼續走」，在民主的道路上持續壯大！我有方向，有執行力，也有堅定的意志，請給我機會，扛起下一個階段的執政責任，我會以和平為燈塔，用民主當指南針，在複雜的地緣政治中，乘風破浪，帶領台灣穩健前進；然而，台灣要繼續前進，也需要國會過半的力量來支持，敬請各位、拜託大家，也鼎大力支持「民主大聯盟」的候選人。套用棒球術語來說，上一階段的比賽，蔡英文總統是最強的主戰投手，我們給一個熱烈掌聲；現在，我已經在牛棚做好熱身，也已經站上投手丘，準備投球，給我一點鼓勵，每一個投球勢必也是一次拚搏，我會穩穩的投出每一個球，確保球賽的勝利；而每一位「民主大聯盟」的候選人，懷抱理想，都是強棒！他們每一次的揮棒也都代表一次希望，請全力求勝！也請各位同志，把他們都送進國會，好不好？讓總統高票當選，國會過半！一起守護台灣！好不好？大家有沒有信心？TeamTaiwan挺台灣！我們有信心帶領台灣人民打世界盃，迎向新未來，為台灣贏得勝利！成為民主世界的MVP！我們一起加油！謝謝大家！《基金》統一台灣高息優選基金 准募
證期局表示，「統一台灣高息優選證券投資信託基金」自成立日起3個月後，投資於境內上市櫃公司及興櫃股票、創新板上市公司股票及存託憑證的總金額，不得低於基金淨值地70％。其中投資於「高股息」股票的總金額，不得低於基金淨值的60％。
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